Nuevas normas para los impuestos locales: sanciones más proporcionadas a partir del 1 de enero de 2027
Se avecinan importantes cambios para los contribuyentes en Italia en materia de impuestos locales. A partir del 1 de enero de 2027, cambiará el sistema de sanciones aplicable a las declaraciones de IMU y TARI omitidas o incorrectas.
El objetivo de la reforma es hacer que el sistema sancionador sea más uniforme y proporcional a la gravedad de la infracción.
Qué cambia para el IMU
Para las infracciones cometidas a partir del 1 de enero de 2027, las nuevas sanciones serán:
- Declaración omitida: una sanción equivalente al 100 % del impuesto no pagado, con un mínimo de 50 euros;
- Declaración incorrecta: una sanción equivalente al 40 % del impuesto no pagado, con un mínimo de 50 euros.
Esto supone una reducción significativa respecto a las normas aplicables a las infracciones cometidas hasta el 31 de diciembre de 2026.
Los mismos cambios también afectan al TARI
Los nuevos porcentajes también se aplicarán al TARI, el impuesto italiano sobre la gestión de residuos.
Por tanto, a partir de 2027:
- en caso de no presentar la declaración, la sanción será del 100 % del impuesto no pagado, con un mínimo de 50 euros;
- en caso de declaración incorrecta, la sanción será del 40 % del impuesto no pagado, con un mínimo de 50 euros.
Un ejemplo práctico
Imaginemos que, como consecuencia de una declaración omitida o incorrecta, se determina un impuesto no pagado de 1.000 euros.
A partir de 2027:
En caso de declaración omitida, la sanción será de 1.000 euros, además de los intereses que pudieran corresponder.
En caso de declaración incorrecta, la sanción será de 400 euros, además del pago del impuesto y de los posibles intereses.
Naturalmente, cada situación debe evaluarse en función de las circunstancias concretas y de la legislación aplicable.
Atención: la fecha de la infracción es importante
Un aspecto especialmente relevante se refiere a la fecha de aplicación de las nuevas normas.
Las nuevas sanciones no se aplican automáticamente a todas las situaciones anteriores, sino a las infracciones cometidas a partir del 1 de enero de 2027. Las infracciones anteriores seguirán rigiéndose por las normas aplicables en el momento en que se cometieron.
Mayor atención a las obligaciones declarativas relacionadas con los inmuebles
Para propietarios, compradores, vendedores e inversores inmobiliarios, estos cambios son una oportunidad para recordar la importancia de comprobar correctamente sus obligaciones fiscales y declarativas.
La propiedad o compra de un inmueble no siempre implica automáticamente la obligación de presentar una declaración. Sin embargo, determinadas situaciones –como cambios catastrales, beneficios fiscales, reducciones o características específicas del inmueble– pueden hacer necesaria una declaración formal.
Por este motivo, siempre es aconsejable revisar cuidadosamente la propia situación y evitar omisiones o información incompleta que pueda dar lugar a posteriores comprobaciones por parte del ayuntamiento.
El papel del asesoramiento inmobiliario
En el sector inmobiliario, conocer los aspectos fiscales relacionados con la compra, venta o gestión de un inmueble es cada vez más importante.
IMU, TARI, declaraciones, valores catastrales, beneficios fiscales y modificaciones del inmueble son elementos que pueden tener un impacto real en la gestión de una propiedad.
Las nuevas normas previstas para 2027 reducen determinadas sanciones, pero no eliminan las obligaciones de los contribuyentes. La prevención sigue siendo la mejor solución: conocer las obligaciones con antelación ayuda a evitar errores, costes adicionales y posibles controversias.
Domus Sicilia Inmobiliaria
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Para obtener información sobre la documentación y los aspectos que conviene comprobar antes de comprar o vender un inmueble, nuestro equipo está disponible para una primera consulta.
La información contenida en este artículo tiene carácter general e informativo y no sustituye el asesoramiento de un profesional cualificado o de un asesor fiscal.
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