PALAZZO PANCARI FERRERI | DIMORA STORICA DI PRESTIGIO NEL CUORE DI CATANIA

450 m² di storia, architettura e potenziale esclusivo nel cuore monumentale della città.

Indirizzo: Via Etnea, Catania
Tipologia: Dimora storica in palazzo nobiliare
Superficie: circa 450 m²
Piano: primo piano nobile
Configurazione: 3 unità immobiliari indipendenti
Vani: 18
Bagni: 3
Spazi esterni: terrazzi panoramici
Affacci: Via Etnea e corte interna
Posti auto: 2
Posti moto: 3
Ascensore: presente
Portierato: presente
Stato: ottimo

Una dimora che appartiene alla storia di Catania

Nel cuore più rappresentativo di Catania, all'incrocio tra Via Etnea e Via Umberto, si apre una rara opportunità immobiliare: una prestigiosa dimora all'interno di Palazzo Pancari Ferreri, edificio di straordinario interesse architettonico, legato all'opera dell'architetto Carlo Sada e al patrimonio storico della città.

Qui il fascino dell'architettura d'epoca incontra una posizione di assoluto rilievo, in uno dei contesti urbani più riconoscibili e ricercati di Catania. Una proprietà destinata a chi sa riconoscere il valore delle dimore storiche e desidera investire in un immobile dalla forte identità.

450 m² di rappresentanza ed eleganza

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 450 m², con ambienti ampi, volumi importanti e dettagli architettonici che restituiscono il carattere autentico di una residenza d'epoca.

Le splendide volte affrescate, la luminosità degli spazi e gli affacci su Via Etnea e sulla corte interna contribuiscono a creare un'atmosfera di raffinata rappresentanza, nella quale storia e prestigio si fondono in modo naturale.

I terrazzi panoramici aggiungono una dimensione ulteriore alla proprietà, offrendo spazi esterni di particolare interesse nel contesto del centro cittadino.

Una proprietà, molteplici possibilità

Uno degli aspetti più distintivi è la configurazione attuale in tre unità immobiliari indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo.

Questa caratteristica consente di immaginare diversi scenari di utilizzo, in funzione delle esigenze dell'acquirente:

• Residenza privata di prestigio: un'unica dimora di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere Catania in un contesto storico di rappresentanza.

• Investimento immobiliare: tre unità distinte, con possibilità di gestione separata, previa verifica delle condizioni urbanistiche e autorizzative.

• Residenza e studio professionale: una soluzione che consente di integrare abitazione e attività professionale in un ambiente di forte rappresentatività.

Una flessibilità rara, che amplia l'interesse della proprietà sia per il mercato residenziale di fascia alta sia per una clientela orientata all'investimento.

Comfort e pertinenze in una posizione privilegiata

A completare il valore dell'offerta concorrono dotazioni particolarmente significative per una proprietà situata nel cuore della città:

• Due posti auto all'interno della corte condominiale.

• Tre posti moto.

• Ascensore.

• Servizio di portierato.

Elementi che contribuiscono alla funzionalità quotidiana, preservando il carattere esclusivo della residenza.

Un patrimonio da vivere, un investimento da considerare

Palazzo Pancari Ferreri rappresenta una testimonianza dell'identità architettonica catanese. Acquistare una proprietà al suo interno significa entrare in contatto con una parte della storia della città, in una posizione strategica e di grande riconoscibilità.

Una proposta rivolta a chi ricerca metrature importanti, architettura storica, versatilità e prestigio, con la possibilità di interpretare gli spazi secondo un progetto abitativo o patrimoniale personale.

Domus Sicilia Luxury Real Estate

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