Quante volte, uscendo di casa o accompagnando un cliente a visitare un immobile, ci è capitato di trovare una fila di scarpe, ombrelli, biciclette o scatoloni appena fuori dalla porta d'ingresso?
Il pianerottolo è uno spazio di transito e condivisione che troppo spesso viene trattato come un'estensione del proprio appartamento. Ma se nella vita di tutti i giorni questo può generare tensioni di vicinato, quando si decide di mettere in vendita una casa, il pianerottolo "selvaggio" può trasformarsi nel peggior nemico di una trattativa.
Ecco perché dovresti fare attenzione a cosa lasci fuori dalla porta (e cosa tenere a mente se compri o vendi casa):
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Il codice del decoro e della prima impressione: Come dicevamo, la visita di una casa inizia molto prima di varcare la soglia. Trovare scarpe in vista o oggetti ammassati sulle scale spezza immediatamente l'incantesimo dell'esclusività. Spegne l'entusiasmo dell'acquirente prima ancora che possa ammirare il soggiorno.
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Cosa dice la legge (e il buon senso): Il pianerottolo è una parte comune dell'edificio ai sensi dell'articolo 1117 del Codice Civile. Posizionare oggetti in modo stabile (come scarpiere, mobili o cumuli di calzature) viola le norme sulla sicurezza e sul decoro architettonico, oltre a rappresentare un potenziale ostacolo in caso di emergenza o evacuazione.
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La prova del nove per le visite: Prima di ogni servizio fotografico o appuntamento con un acquirente, la regola d'oro è liberare il campo. Un pianerottolo pulito, sgombro e ordinato comunica rispetto per il condominio, quiete e un contesto abitativo di alto livello.
Come ti aiutiamo noi di Domus Sicilia Immobiliare Quando prepariamo un immobile per il mercato, curiamo ogni dettaglio, dentro e fuori le mura domestiche. Ti consigliamo su come valorizzare l'ingresso e presentare il condominio sotto la sua luce migliore, perché ogni singolo dettaglio concorre a far innamorare il potenziale acquirente.
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