In Domus Sicilia Immobiliare, crediamo fermamente che dietro ogni contratto ci siano innanzitutto delle persone. Spesso ci troviamo a gestire situazioni delicate in cui, per motivi di salute, mobilità o impegni improrogabili, un cliente non può recarsi fisicamente davanti al notaio per la firma di un atto.
Quando ci si trova di fronte a questa eventualità, la preoccupazione è naturale: “Il progetto si ferma? Dobbiamo rinunciare alla vendita o all’acquisto?”. La risposta è un rassicurante no. La legge italiana prevede strumenti precisi per garantire che il diritto di compravendita non venga ostacolato.
Ecco come possiamo gestire insieme queste situazioni, garantendo la massima tutela e serenità.
1. La Procura: delegare con sicurezza
La soluzione più frequente è il conferimento di una procura. Si tratta di un atto pubblico (o scrittura privata autenticata) con cui la persona interessata (il mandante) conferisce a un soggetto di fiducia (il procuratore) il potere di agire in suo nome e per suo conto per la stipula dell'atto.
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Procura Generale: Conferisce al procuratore il potere di gestire tutti gli affari del mandante.
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Procura Speciale: È quella che utilizziamo più spesso nel settore immobiliare. È limitata esclusivamente all'atto di compravendita di uno specifico immobile.
Il vantaggio: Il procuratore si occuperà di tutto il processo in nome del proprietario, che mantiene il pieno controllo sulla decisione finale.
2. L'impedimento temporaneo o fisico
Cosa succede se la persona è lucida e consapevole, ma impossibilitata fisicamente a firmare (ad esempio per una disabilità motoria o una degenza temporanea)?
In questi casi, si può ricorrere alla figura dei testimoni o a procedure specifiche previste dalla legge notarile, che consentono al notaio di raccogliere la volontà della parte anche in presenza di un impedimento temporaneo. Sarà il notaio, in qualità di pubblico ufficiale, a verificare e attestare la capacità di intendere e volere, garantendo la regolarità assoluta dell'operazione.
3. Il supporto della nostra agenzia
In Domus Sicilia Immobiliare, non vi lasciamo soli in questo percorso burocratico. Il nostro compito è quello di fare da ponte:
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Coordinamento con il Notaio: Ci occupiamo noi di dialogare con lo studio notarile per identificare la soluzione giuridica più snella e sicura per il vostro caso specifico.
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Assistenza domiciliare: Se necessario, lavoriamo affinché il notaio possa recarsi presso il domicilio della persona impossibilitata a muoversi, per rendere il momento della firma quanto più sereno possibile.
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Trasparenza: Spieghiamo ogni passaggio in modo semplice, evitando tecnicismi che possano generare confusione o ansia.
La nostra filosofia: La casa è un diritto, la tecnologia e il diritto sono al nostro servizio
Non lasciate che una difficoltà temporanea blocchi i vostri progetti di vita. Che si tratti di un investimento o del desiderio di cambiare casa, ogni ostacolo ha una soluzione legale che tutela voi e i vostri interessi.
Se vi trovate in una situazione particolare o avete dubbi su come procedere, non esitate a contattarci. Siamo qui per ascoltarvi e per trovare, insieme, la strada migliore per realizzare i vostri obiettivi.
Domus Sicilia Immobiliare: persone al centro, soluzioni concrete.
Hai bisogno di una consulenza personalizzata sulla tua situazione immobiliare? Passa a trovarci in ufficio o contattaci tramite i nostri canali social per una chiacchierata informale.
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