Combien de fois, en sortant de chez nous ou en accompagnant un client pour visiter un bien, nous est-il arrivé de trouver une rangée de chaussures, des parapluies, des vélos ou des cartons juste devant la porte d'entrée ?
Le palier est un espace de passage et de partage qui est trop souvent traité comme une prolongation de son propre appartement. Mais si dans la vie de tous les jours cela peut générer des tensions de voisinage, lorsque l'on décide de mettre en vente une maison, le palier « sauvage » peut se transformer en le pire enemi d'une négociation.
Voici pourquoi vous devez faire attention à ce que vous laissez hors de la porte (et ce qu'il faut garder à l'esprit si vous achetez ou vendez une maison) :
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Le code du decorum et de la première impression : Comme nous le disions, la visite d'une maison commence bien avant de franchir le seuil. Trouver des chaussures en vue ou des objets amassés sur les escaliers brise immédiatement la magie de l'exclusivité. Cela éteint l'enthousiasme de l'acheteur avant même qu'il ne puisse admirer le salon.
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Ce que dit la loi (et le bon sens) : Le palier est une partie commune du bâtiment aux termes de l'article 1117 du Code civil. Placer des objets de manière stable (comme des étagères à chaussures, des meubles ou des accumulations de chaussures) enfreint les règles de sécurité et de décor architectural, en plus de représenter un obstacle potentiel en cas d'urgence ou d'évacuation.
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La preuve par neuf pour les visites : Avant chaque reportage photo ou rendez-vous avec un acheteur, la règle d'or est de faire le vide. Un palier propre, dégagé et ordonné communique le respect de la copropriété, la tranquillité et un contexte résidentiel de haut niveau.
Comment nous, chez Domus Sicilia Immobiliare, vous aidons : lorsque nous préparons un bien pour le marché, nous soignons chaque détail, à l'intérieur comme à l'extérieur des murs domestiques. Nous vous conseillons sur la manière de valoriser l'entrée et de présenter la copropriété sous son meilleur jour, car chaque détail concourt à faire tomber amoureux le potentiel acheteur.
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