¿Cuántas veces, al salir de casa o acompañar a un cliente a visitar un inmueble, nos ha pasado encontrar una fila de zapatos, paraguas, bicicletas o cajas justo fuera de la puerta de entrada?
El rellano es un espacio de tránsito y convivencia que con demasiada frecuencia se trata como una extensión del propio apartamento. Pero si en la vida cotidiana esto puede generar tensiones vecinales, cuando se decide poner a la venta una casa, el rellano "salvaje" puede transformarse en el peor enemigo de una negociación.
He aquí por qué deberías prestar atención a lo que dejas fuera de la puerta (y qué tener en cuenta si compras o vendes casa):
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El código del decoro y de la primera impresión: Como decíamos, la visita a una casa empieza mucho antes de cruzar el umbral. Encontrar zapatos a la vista u objetos amontonados en las escaleras rompe inmediatamente el hechizo de la exclusividad. Apaga el entusiasmo del comprador antes incluso de que pueda admirar el salón.
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Qué dice la ley (y el sentido común): El rellano es una zona común del edificio según el artículo 1117 del Código Civil. Colocar objetos de forma estable (como zapateros, muebles o cúmulos de calzado) infringe las normas de seguridad y decoro arquitectónico, además de representar un obstáculo potencial en caso de emergencia o evacuación.
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La prueba de fuego para las visitas: Antes de cada reportaje fotográfico o cita con un comprador, la regla de oro es despejar el terreno. Un rellano limpio, libre y ordenado comunica respeto por la comunidad, tranquilidad y un contexto habitacional de alto nivel.
Cómo te ayudamos en Domus Sicilia Immobiliare: cuando preparamos un inmueble para el mercado, cuidamos cada detalle, dentro y fuera de las paredes del hogar. Te aconsejamos sobre cómo valorizar la entrada y presentar el edificio bajo su mejor luz, porque cada detalle individual contribuye a que el comprador potencial se enamore de la casa.
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