In einer Wohnung im Stadtzentrum zu leben bedeutet nicht, auf die Gesellschaft eines vierbeinigen Freundes verzichten zu müssen. Dennoch ist eine der häufigsten Fragen, die wir bei Domus Sicilia während der Besichtigungen erhalten: „Sind Tiere in diesem Haus erlaubt?“ Lassen Sie uns dies ein für alle Mal klären, denn das Gesetz ist eindeutig und ein harmonisches Miteinander ist möglich.
1. Das Gesetz ist auf Ihrer Seite: Keine Verbote
Seit 2013 (Reform des Wohnungseigentumsgesetzes) legt Artikel 1138 des italienischen Zivilgesetzbuches (Codice Civile) einen wesentlichen Grundsatz fest: Hausordnungen können den Besitz von Haustieren nicht verbieten. Das bedeutet:
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Keine Eigentümerversammlung kann die Entfernung Ihres Hundes oder Ihrer Katze beschließen.
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Selbst wenn eine Hausordnung „veraltet“ ist und ein Verbot enthält, ist diese Klausel nach geltendem Recht nichtig.
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Achtung: Dies gilt für die Eigentümergemeinschaft. Im Falle einer Vermietung kann der Eigentümer jedoch eine Klausel in den Mietvertrag aufnehmen, die Tiere untersagt. Es ist immer ratsam, dies vorher abzuklären!
2. Gemeinschaftsräume: Freiheit, aber mit Regeln
Ihr Hund hat das Recht, den Aufzug, die Treppen und den Eingangsbereich zu benutzen. Als Besitzer haben Sie jedoch klare Pflichten, um die Ordnung im Haus zu wahren:
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Kurze Leine: In Gemeinschaftsbereichen (Flur, Treppenhaus, Innenhöfe) muss der Hund an der Leine geführt werden (Maximallänge 1,50 Meter).
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Hygiene: Es ist zwingend erforderlich, sofort zu reinigen, falls das Tier Schmutz hinterlässt. Das klingt selbstverständlich, ist aber der Hauptgrund für Nachbarschaftsstreitigkeiten in Catania!
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Maulkorb: Er muss nicht ständig getragen werden, aber Sie müssen ihn für den Bedarfsfall dabei haben oder wenn es an engen, belebten Orten (wie einem kleinen Aufzug) verlangt wird.
3. Lärm und Gerüche: Die Grenze der „normalen Toleranz“
Hier geht es um das Zusammenleben. Das Zivilgesetzbuch spricht von „normaler Toleranz“.
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Bellen: Ein Hund, der gelegentlich bellt (wenn der Postbote klingelt oder jemand im Flur vorbeigeht), gilt als natürlich. Ein Problem entsteht nur, wenn das Bellen dauerhaft und belästigend ist, insbesondere während der Ruhezeiten.
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Gerüche: Die Reinigung von Balkonen und Katzenklos ist unerlässlich. In einer warmen Stadt wie der unseren kann Vernachlässigung schnell zu einer Belästigung für die Nachbarn in den unteren Etagen werden.
4. Der Balkon: Sicherheit und Ästhetik
In Catania lieben wir unsere blühenden Balkone. Wenn Sie eine Katze haben, ziehen Sie die Installation transparenter Schutznetze in Betracht: Sie retten dem Tier das Leben und verändern nicht das architektonische Erscheinungsbild der Fassade (ein wichtiges Thema in prestigeträchtigen Gebäuden).
Der Rat von Domus Sicilia
Vermittlung ist immer der beste Weg. Wenn Sie eine Wohnung über uns kaufen, helfen wir Ihnen dabei, die Hausordnung einzusehen und das „Klima“ im Haus zu verstehen. Oft sind ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn und der Respekt vor gemeinsamen Regeln mehr wert als tausend Gesetzestexte.
Suchen Sie eine haustierfreundliche Wohnung in Catania? Wir helfen Ihnen gerne dabei, das Zuhause zu finden, in dem Sie und Ihr treuer Begleiter willkommen sind.
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