Der moderne Immobilienmarkt ist global. Heute kann ein Investor aus Syrakus oder Catania mit einem Klick beschließen, ein Büro in Dubai, eine Wohnung in Tirana oder ein Ferienhaus auf den Kanarischen Inseln zu kaufen. Doch wer sich über die nationalen Grenzen hinausbewegt, braucht einen präzisen Kompass: Diversifikation ist eine gewinnbringende Strategie, aber nur, wenn man die Spielregeln kennt.In diesem Artikel analysieren wir die Trends bei Auslandsinvestitionen im Jahr 2026 und warum der Südosten Siziliens im internationalen Vergleich ein sicherer Hafen bleibt.

Der Moment der notariellen Beurkundung (rogito) ist das Ziel einer langen Reise. Doch eine Frage stellt sich oft ganz von selbst, sobald eine Einigung erzielt wurde: „Wer muss den Notar auswählen?“. Viele halten dies für ein formales Detail, aber in Wirklichkeit ist es eine Entscheidung, die Verantwortung, Kosten und vor allem die Notwendigkeit absoluten Vertrauens mit sich bringt.

Die Vermietung an Studenten in Catania ist ein hervorragendes Geschäft, aber die Frage, die jeden Eigentümer quält, lautet: "In welchem Zustand werde ich meine Wohnung vorfinden?". Schmutz, nächtliche Partys und wütende Nachbarn sind Berufsrisiken, die jedoch durch eine korrekte Verwaltung vom ersten Tag an eliminiert werden können.Hier erfahren Sie, wie Sie Grenzen für eine stressfreie Vermietung setzen.

Wenn Sie eine Wohnung in Gegenden wie der Via Etnea, der Via Passo Gravina, dem Borgo-Viertel oder in der Nähe der Piazza Dante besitzen, haben Sie ein hochrentables Asset in der Hand. Catania beherbergt eine der größten Studentenzahlen Italiens, und die Nachfrage nach Schlafplätzen kennt keine Krise.Aber Vorsicht: Die Vermietung an Studenten ist nicht dasselbe wie die Vermietung an eine Familie. Hier ist unser Leitfaden, wie Sie dies im Jahr 2026 professionell und sicher umsetzen.

Der Kauf einer bewohnten Immobilie bedeutet den rechtlichen Eintritt in den bestehenden Mietvertrag. Hier ist, was sich hinter einem scheinbar günstigen Preis verbergen könnte.

Träumen Sie davon, eine Villa mit Blick auf den Ätna oder einen typischen Dammuso zu kaufen, arbeiten aber dauerhaft im Ausland? Die Frage, die wir von unseren internationalen Kunden oder im Ausland lebenden Sizilianern am häufigsten erhalten, lautet: „Kann ich in Italien eine Hypothek bekommen, auch wenn meine Gehaltsabrechnung nicht aus Italien stammt?“Die kurze Antwort lautet: Ja, aber der Weg dorthin ist mit spezifischen Herausforderungen verbunden, die man kennen muss, um eine Ablehnung des Antrags zu vermeiden.

Der Kauf einer Immobilie in Italien für Personen, die im Ausland leben und arbeiten, ist nicht nur eine wirtschaftliche Investition, sondern oft auch eine Rückkehr zu den eigenen Wurzeln. Es gibt jedoch bürokratische und steuerliche Details, die man kennen sollte, um Fehler zu vermeiden.

Viele Eigentümer betrachten die Katasterkategorie lediglich als bürokratische Angabe. In Wirklichkeit ist sie jedoch der Motor der Besteuerung und beeinflusst dementsprechend den Verkaufspreis sowie die Attraktivität einer Immobilie. In diesem Artikel erfahren Sie, wie ein einfacher Buchstabe (A, B, C...) die Wirtschaftlichkeit einer Immobilieninvestition radikal verändern kann.

Alte Steinstrukturen, verlassene Bauernhäuser oder vergessene "Bassi" (Erdgeschosswohnungen) üben eine magnetische Anziehungskraft aus. Für viele sind sie nur Schutthaufen, doch für weitsichtige Investoren oder Menschen, die von einem einzigartigen Zuhause träumen, sind sie eine weiße Leinwand.

Wenn man sich entscheidet, eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, ist eines der ersten Dokumente, das vorgelegt wird, der Katasterplan (planimetria catastale). Oft hört man: "Schau, der Plan ist identisch mit dem Haus, also ist alles in Ordnung."

In der Katastersprache identifiziert die Gruppe F jene Immobilien, die keinen Katasterertrag (Rendita) haben können, da sie noch nicht (oder nicht mehr) zur Erzielung von Einkommen geeignet sind. Hier sind die gängigsten Kategorien, denen Sie in Ihrer Tätigkeit begegnen:

Es gibt einen Grund, warum die Zone von Ognina bis Cannizzaro als die „beste Wahl“ für die Lebensqualität in Catania gilt. Hier löst sich das Chaos des Zentrums im Blau des Ionischen Meeres auf. Es ist ein Viertel, in dem gehobenes Wohnen auf das Flair eines Fischerdorfes trifft und einen exklusiven, dynamischen und stets gefragten Immobilienmarkt schafft. Für Domus Sicilia ist dieser Bereich das Juwel der Ätna-Küste.