Giarre - Prestigioso 8 Vani Panoramico con Garage e Posto Auto
Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita a Giarre, in via Don Giovanni Minzoni 106, una prestigiosa proprietà di rappresentanza di 193 mq (8 vani e 2 bagni), ideale sia come sede direzionale/ufficio sia come raffinata dimora residenziale.
L'immobile, situato al secondo piano servito da ascensore, si trova all'interno di un esclusivo e riservatissimo complesso di sole 8 unità (due appartamenti per piano), garanzia di privacy, tranquillità e contesto abitativo di altissimo profilo.
Punti di Forza e Caratteristiche
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Esposizione e Luminosità: Straordinaria tripla esposizione (Nord-Ovest / Sud-Ovest / Sud-Est) e un'ampia balconata periferica continua che assicura luce naturale per tutto il giorno e una vista panoramica mozzafiato sull'Etna.
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Destinazione d'Uso Flessibile: Attualmente accatastato ad uso ufficio (A/10). In caso di acquisto per uso abitativo, la proprietà si farà interamente carico di tutte le pratiche amministrative e burocratiche necessarie per il cambio di destinazione d'uso.
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Dettagli di Pregio: Spazi concepiti con massima cura stilistica; le predisposizioni per impianti idrici e scarichi sono state incassate sottotraccia nelle murature per garantire ambienti lineari ed eleganti.
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Comfort Termico Avanzato: Impianto di climatizzazione e produzione ACS centralizzato autonomo a zero emissioni dirette (pompa di calore monoblocco esterna, bollitore di accumulo e ventilconvettori fan-coil a scomparsa) per il massimo comfort in ogni stagione.
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Doppi Servizi: Due bagni comodi, ben disposti e rifiniti con eleganza.
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Pertinenze e Parcheggio: Garage/deposito di 26 mq (ideale per ospitare comodamente due autovetture) e un posto auto assegnato nell'area condominiale recintata.
Una soluzione unica e pronta all'uso per il professionista alla ricerca di un immobile direzionale di prestigio o per chi desidera una residenza spaziosa, panoramica ed esclusiva.
Domus Sicilia Immobiliare
☎️ 095 2940610 / 379 1590561