Catania – Tra Viale Vittorio Veneto e Piazzale Sanzio | Esclusivo Appartamento di 150 mq con Posizione Strategica

Situato in uno dei quartieri residenziali più raffinati, dinamici e ricercati di Catania, Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un’elegante e generosa opportunità abitativa. L'appartamento si trova al primo piano ascensorato di un distinto edificio condominiale, garantendo massimo comfort e accessibilità.

Gli Spazi Interni

Con una superficie commerciale di 150 mq, l'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, la luminosità eccezionale dovuta alla doppia esposizione e i due ampi balconi (uno dei quali parzialmente verandato):

• Zona Giorno: Un accogliente corridoio d'ingresso disimpegna un maestoso salone doppio, ideale per momenti di rappresentanza e relax. La metratura consente un'estrema flessibilità: è infatti possibile frazionarlo per ricavare due ulteriori camere o uno studio riservato.

• Cucina e Servizi: Cucina abitabile funzionale con annessa veranda adibita a lavanderia, due bagni ben rifiniti e un comodo ripostiglio.

• Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali, spaziose e luminose.

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e infissi in vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico.

Il Garage

In una zona ad alta densità abitativa e commerciale, vi è la preziosa possibilità di acquistare un comodo garage, elemento di fondamentale valore aggiunto.

Il Quartiere e i Servizi

L'ubicazione, compresa tra Viale Vittorio Veneto e Piazzale Raffaele Sanzio, rappresenta il perfetto connubio tra vivibilità residenziale e centralità urbana:

• Servizi e Shopping: A pochi passi dalle boutique di Viale Vittorio Veneto e Corso Italia, con supermercati, farmacie, banche, studi professionali e storiche attività di quartiere raggiungibili a piedi.

• Collegamenti e Mobilità: La vicinanza immediata allo snodo di Piazzale Sanzio e alla fermata BRT / AMTS, unita al rapido accesso alla stazione della Metropolitana (Giotto / Italia) e alla tangenziale/autostrada, rende gli spostamenti semplici sia verso il centro storico sia fuori città.

• Scuole e Università: Posizione ideale per famiglie e studenti grazie alla vicinanza a rinomati istituti scolastici (elementari, medie e licei) e alla facilità di collegamento con la Cittadella Universitaria e i poli didattici centrali.

• Aree Verdi e Tempo Libero: Nelle vicinanze si trova il Parco Falcone e Borsellino e le storiche passeggiate alberate del viale, ideali per attività all'aperto e tempo libero.

Prezzo di richiesta: € 335.000

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per concordare una visita sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare.

📍 Indirizzo: Via Milo 28, Catania

☎️ Contatti: 095 2940610 / 379 1590561