PEDARA TERRENO EDIFICABILE 3.300 MQ – ZONA RESIDENZIALE

68.000,00 €

In un contesto tranquillo, panoramico e prettamente residenziale, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.300 mq, ricadente in zona CB3 (residenziale di completamento).

Il lotto rappresenta un’opportunità rara per chi cerca ampi spazi verdi uniti a una solida capacità edificatoria. Grazie all’indice di fabbricazione di 0,80 mc/mq, la volumetria complessiva è di circa 2.640 mc.

Potenzialità del Progetto

Nonostante l'ampia estensione del lotto, la superficie reale destinata all'edificabilità è di circa 700/800 mq, garantendo così il perfetto equilibrio tra costruito e aree a verde privato. In base alle attuali cubature, è possibile realizzare:

  • Una prestigiosa Villa Singola di grandi dimensioni (da 250 a 350 mq).

  • 2 o 3 Villette indipendenti, con metrature variabili tra 120 mq e 180 mq ciascuna.

  • Un piccolo ed esclusivo residence o complesso di bifamiliari/trifamiliari.

Caratteristiche Principali

  • Superficie totale: 3.300 mq

  • Superficie reale edificabile: 700/800 mq

  • Volume edificabile: ca. 2.640 mc

  • Posizione: Accesso diretto da strada, in contesto già urbanizzato.

  • Esposizione: Ottima, con vista panoramica.

Nota Tecnica: L’intervento edilizio è subordinato alla redazione di un piano di lottizzazione e al rilascio delle autorizzazioni previste, inclusa l'autorizzazione paesaggistica.

Questa soluzione è ideale sia per privati che desiderano una dimora esclusiva immersa nel verde, sia per imprese edili in cerca di un investimento immobiliare ad alta redditività.

πŸ“ž Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci oggi stesso.