Viagrande: Esclusiva Opportunità Edificatoria con Ampio Potenziale (Zona B1)

Nel cuore del suggestivo Comune di Viagrande, in una posizione strategica e ricercata, Domus Sicilia Immobiliare è lieta di presentare un’irripetibile opportunità immobiliare. Trattasi di un lotto di terreno  con annesso fabbricato di circa 150 mq, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o per imprese alla ricerca di un investimento ad alta redditività.

💎 Punti di Forza dell'Immobile:

• Indice di Edificabilità Elevato: Il lotto ricade in Sottozona B1, con un indice di 3,00  mc/mq, che permette uno sviluppo volumetrico importante e versatile.

• Fabbricato Esistente: Un’unità di 150 mq già presente, pronta per essere demolita e ricostruita o ampliata, usufruendo delle potenziali agevolazioni fiscali vigenti.

🛠️ PROGETTI REALIZZABILI:

1. VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO

Per chi cerca il massimo dell’indipendenza, è possibile progettare una villa unifamiliare su più livelli, con ampie zone living, vetrate panoramiche, giardino privato e piscina. L'alto indice costruttivo consente di superare ampiamente la metratura attuale, creando una dimora di rappresentanza unica nel suo genere.

2. COMPLESSO DI APPARTAMENTI (INVESTIMENTO)

Grazie alla cubatura disponibile di I. E . 3,00mc/mq, l’area si presta perfettamente alla realizzazione di un piccolo ed elegante edificio residenziale. È possibile sviluppare più unità abitative (appartamenti con terrazzi o giardinetti) destinate alla vendita o alla locazione, in un mercato, quello di Viagrande, sempre molto dinamico e richiesto.