Lineri appartamento 140mq da rifinire

Situato nel cuore pulsante della zona di Lineri, frazione strategica del Comune di Misterbianco, proponiamo in vendita un’imponente soluzione abitativa di circa 140 mq calpestabili. L'immobile, posto al secondo piano di uno stabile, si distingue per l’eccezionale luminosità e la versatilità degli spazi interni. L'appartamento gode di una distribuzione razionale degli ambienti, attualmente così configurati: • Zona Giorno: Ingresso su ampio soggiorno di rappresentanza e cucina abitabile separata. • Zona Notte: Due spaziose camere da letto matrimoniali e una terza camera ideale come studio o camera per gli ospiti. • Servizi: Bagno padronale e capiente locale lavanderia interno. • Outdoor: Ampi balconi perimetrali e un terrazzo a livello, ideali per vivere momenti di relax all'aperto. L'immobile viene presentato allo stato grezzo (da rifinire). Questa condizione rappresenta un plus esclusivo: permette all’acquirente di scegliere materiali, finiture e design d'interni, garantendo un’abitazione su misura e ad alta efficienza energetica. Opportunità per Investitori: Data l’ampia metratura e la disposizione degli scarichi, l’unità si presta perfettamente alla frazionabilità in due appartamenti indipendenti da circa 70 mq ciascuno, massimizzando la rendita locativa. La posizione è uno dei punti di forza dell’offerta. Lineri è una zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità senza rinunciare ai servizi: • Servizi di prossimità: A pochi passi si trovano scuole, uffici postali, banche e una vasta scelta di attività commerciali. • Collegamenti: La zona è servita ottimamente dai trasporti pubblici (inclusa la vicinanza strategica alle fermate della Metropolitana) e garantisce un accesso immediato alla Tangenziale di Catania e ai principali snodi autostradali. • Shopping & Leisure: A pochi minuti dai principali centri commerciali del comprensorio misterbianchese.