Catania non è più solo la città del commercio storico e del turismo barocco. Nel 2026, il mercato immobiliare all’ombra dell’Etna sta vivendo una metamorfosi profonda: gli spazi di lavoro si fondono con quelli dell'abitare.
In Domus Sicilia, stiamo osservando un trend chiarissimo: dimore storiche, ampi appartamenti in centro e persino terreni attrezzati non vengono più cercati solo per il "vivere", ma per il "produrre". Il coworking è diventato la nuova frontiera degli affitti a Catania.
1. Catania come Hub del South Working
Il fenomeno non è passeggero. Con l'esplosione del South Working, moltissimi professionisti e "nomadi digitali" scelgono la nostra città per il clima e la qualità della vita. Questo ha spinto i proprietari a ripensare gli immobili:
-
Grandi Dimore: Appartamenti signorili nei palazzi d'epoca vengono trasformati in hub creativi con postazioni flessibili.
-
Serviced Offices: Non si affitta più solo lo spazio, ma il servizio (connessione ultra-veloce, sale meeting e aree relax).
2. Rendite più alte e gestione dinamica
Perché un proprietario oggi dovrebbe guardare al modello coworking?
-
Redditività superiore: Affittare singole postazioni o uffici privati all'interno di un unico immobile può generare un ricavo superiore fino al 30% rispetto a una locazione residenziale tradizionale.
-
Flessibilità: Il modello permette di adattarsi velocemente alle richieste del mercato, riducendo i rischi legati ai contratti a lunghissimo termine.
3. Il potenziale dei terreni e delle dimore fuori porta
Anche i terreni e i rustici stanno entrando in questa partita. Cresce la richiesta di "Green Coworking": spazi dove lavorare immersi nella natura. Un terreno ben posizionato, attrezzato con strutture leggere e Wi-Fi, diventa una risorsa preziosa per team building e professionisti che cercano ispirazione lontano dal caos urbano.
La visione di Domus Sicilia
Gestire questa transizione richiede competenza e una visione moderna del patrimonio immobiliare. Non si tratta solo di affittare mq, ma di creare valore.
Che tu possieda un appartamento prestigioso in Corso Italia o una proprietà da valorizzare nell'hinterland etneo, il coworking è l'opportunità per trasformare il tuo immobile in un asset moderno e altamente redditizio.
Il tuo immobile ha un potenziale ancora inespresso?
Contatta il team di Domus Sicilia per una consulenza strategica. Ti aiuteremo a capire come posizionare la tua proprietà nel crescente mercato degli spazi condivisi a Catania.